【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2020年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達(dá)149.5萬元，穩(wěn)坐全臺最富寶座，這也讓竹北成為新興天龍國，臺灣房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄，2022年上半年新竹總價(jià)逾4,000萬以上預(yù)售和成屋交易中，由位於新竹高鐵重劃區(qū)、知名建設(shè)半畝塘系列一口氣囊括前三名，其中「若山NO.3若蒔山」，以最高每坪64.7萬元，奪得大新竹地區(qū)2022年最高單價(jià)豪宅寶座，其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元，以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元，三大建案最高單均站上6字頭身價(jià)的豪宅。
 
同樣位於高鐵特區(qū)內(nèi)，「極光琉璃」以單坪最高交易53萬元緊跟在後名列第四，「哈洛德」，則以最高52.2萬元/擠進(jìn)第五名；新竹市「磐龍壹號樓」，憑藉位於新竹親水公園與護(hù)城河公園旁的極佳地段，以單價(jià)50.2萬元站上第六名，更是新竹市唯一進(jìn)旁的社區(qū)。至於第七到第十名，均位於竹北臺科大重劃區(qū)內(nèi)，依序興隆路的水岸宅「坤山和謙」，以及近明星學(xué)區(qū)的「天境」與「大宅天第」，與水景優(yōu)勢的「青景喆」，最高單價(jià)都有44.7萬元/坪以上的實(shí)力。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，以自然特色建築打響名號的若山系列建案，一直是新竹豪宅的天花板價(jià)，2022年再度刷新記錄，價(jià)格直逼臺北市！其中「若山NO.3若蒔山」與「若山NO.1若餘山」，近世興空氣品質(zhì)淨(jìng)化區(qū)，生活環(huán)境優(yōu)質(zhì)；「若山NO.2若餘山」，亦近水圳公園，地段環(huán)境極佳，摘下金銀銅牌頭銜，指標(biāo)地位屹立不搖！
 
江怡慧說，綜觀新竹十大豪宅，通通都是成屋社區(qū)，中古豪宅聚落的表現(xiàn)亮眼！一來是這些進(jìn)榜的社區(qū)，位處無可取代的黃金地段；二來周邊又有景觀水岸、綠意公園、明星學(xué)區(qū)等加分條件；同時(shí)還有知名建商的品牌助攻，所以就連低樓層的戶別，房價(jià)表現(xiàn)亦毫不遜色！此外，由於近年預(yù)售新案多半規(guī)劃為精巧小宅，所以即使不乏高單價(jià)新案，但總價(jià)帶普遍低於4000萬元的豪宅門檻，因而導(dǎo)致預(yù)售案無緣入榜。
 
進(jìn)一步觀察2022年新竹地區(qū)的十大豪宅，不僅高度集中在竹北市，尤其竹北高鐵特區(qū)及臺科大重劃區(qū)，更展現(xiàn)出無可匹敵的兩強(qiáng)氣勢，聯(lián)手拿下9個(gè)席位！相較之下，新竹市就有些低調(diào)，僅靠著站前商圈的護(hù)城河景觀宅撐住唯一席次，顯見竹北地區(qū)已然是大新竹都會的豪宅代表區(qū)域。
 
臺灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧指出，科技人重視生活環(huán)境與品質(zhì)，更喜好新興重劃區(qū)的低密度生活，因此整座城市幾乎都是新開發(fā)的竹北市，便挾著水岸景觀、公園綠地、運(yùn)動中心、廣大腹地以及美食商圈等特色，成為科技人的居住新聚落；加上竹北又有高鐵加持，與新竹市的舊有商圈相比，更具交通優(yōu)勢，因而受到各地買盤的青睞，躍居新竹地區(qū)的豪宅一哥。